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自2015年7月義烏市頒發了全省第一本房地一體的農村宅基地不動產權證以來，義烏市堅持民生為本，守牢改革底線，依法確權賦權，大膽探索、勇于實踐，積極推進全市農村住房及宅基地登記發證（以下簡稱農房發證）工作，保障了農民基本權利，增加了農民財產性收益，推動了鄉村振興，使該項工作成為貫徹“兩山”理論精神中的生動實踐。

　　義烏市在推進農房登記發證工作的過程中，創新引入了登記申請預受理機制，平均每件可減少受理環節的信息錄入時間15分鐘以上，有效縮短了辦事時間。實行了全過程監理機制，為登記機構分擔了人力和技術上的壓力，進一步提高了登記效率。專門成立農房登記指導小組，定期或應鎮街要求隨時提供政策解答和登記業務指導。啟動了農房登記全域辦理機制。在佛堂、蘇溪、上溪3個鎮分別設立了農房不動產登記受理點，變“遠程集中辦理”為“就近基層辦理”登記模式，實現農房登記全城通辦，大大提高辦件效率，群眾滿意度、獲得感和幸福感全面提升。

　　此外，還在三個方面進行了大膽的探索與嘗試。

　　一是創新繼承鑒證制度。對農房登記中需辦理繼承或析產手續的農房，由所在地鎮街出具鑒證意見代替公證書，農戶憑鑒證意見和其他材料申請不動產登記。農戶在家門口即可辦理繼承鑒證，平均每戶可節省公證費用3000元以上，累計節約公證費用1200萬元左右。

　　二是實現農房登記“最多跑一次”。從登記受理到領證，義烏市采取了全程代辦、上門受理、證書快遞等方式讓群眾不用跑。2019年11月18日“義烏市不動產登記在線服務平臺”上線運行，農戶通過互聯網就可以申請不動產登記相關業務。

　　三是推出同步權調登記制度。充分發動鎮街、村（社區）的積極性，以村（社區）為單位開展不動產權籍調查工作。既減輕了政府的財政壓力，又最大程度保證了權籍調查成果的質量，基本實現調查一宗、發證一宗。

　　截止2019年底，上級下達義烏市農房發證任務數75783戶，義烏市現累計發證105891戶，完成率達到139.73%。其中2019年農房確權登記發證任務數7358戶，實際完成發證30458戶，完成率達到413.94%。